Achtung Kapitalanleger - 6 Fam. Wohnhaus
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem 2geschossigen Wohnhaus (KG, EG, OG und ausgebautes DG) bebaut. Das Grundstück hat einen rechtwinkligen und zweckmäßigen Zuschnitt und ist überwiegend gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichende PKW-Stellplätze. Die Wohnanlage ist vermietet.
Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Technikraum und Lagerräumen. Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhalten jeweils zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Flur, Bad, Wohnküche und drei Zimmern sowie einer Terrasse bzw. Balkon. Das Gesamtobjekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen (Bad, Heizung) wurden ca. 2020 durchgeführt.
Lage
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Kahl/Main. Kahl/Main ist eine Gemeinde im Kreis Aschaffenburg und liegt zwischen den Städten Aschaffenburg, Hanau und Alzenau. Kahl/Main hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind in Kahl/Main vorhanden. Kahl/Main besitzt zudem einen Bundesbahnanschluss Würzburg-Aschaffenburg-Hanau und einen Autobahnanschluss A 45 Aschaffenburg-Hanau-Gießen.
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Karl-Heinz Pfaff Immobilien
Herr Karl-Heinz Pfaff
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