Attraktive Gewerbeflächen in Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die langfristig vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag: Kaufpreis Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 961.000,00 EUR (2 Carports je 18.000,00 EUR, 2 DP-Stellplätze 17.000,00 EUR + 19.000,00 EUR) Netto-Kaltmiete Geschäftsräume inkl. 2 Carport- und 2 Doppelparkerstellplätzen: 40.902,00 EUR p.a. Bruttorendite p.a.: ca. 4,26% Die Ladeneinheit ist seit dem 01.03.2021 vermietet, es wurde ein 10-Jahres-Mietvertrag abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Lage
Mitten im Herzen von Aschaffenburg am Park Schöntal gelegen, befindet sich Ihre zukünftige Gewerbefläche. Aschaffenburg ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und liegt am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Kulturstadt ist die Stadt der Schlösser, Parks und Museen und wird das „bayerische Nizza" genannt. Aschaffenburg ist ein vitaler Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45) und attraktivem Bildungsangebot. Grund- und Realschulen, sowie Gymnasien und die Fachhochschule, machen Aschaffenburg zu einer großartigen Lernstätte. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, fast stündlich macht hier ein ICE halt.
Sonstiges
Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 47,4 kWh/(m²*a) Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK Baujahr: 2020 Energieeffizienzklasse: A Erstelldatum: 11.12.2020
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 249.6,L2 - vielen Dank!