Büro mit Werkhalle am Stadtrand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
3.700,00 €
400,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur kurzfristen Vermietung steht eine Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialräumen in sehr guter Gewerbelage Aschaffenburgs bereit. Die Aufteilung ist wie folgt: Bürofläche ca. 23 qm mit Durchgang zur Werkhalle ca. 727 qm, vorhandene Gruben, kleines Büro, Sozialraum, zwei Außenstellplätze ggf. mehr nach Absprache Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Gewerbe Endenergieverbrauch Wärme: 106,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 3,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Strom Baujahr: 1960
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise - heller Fliesenbelag im Büro/Verkaufsraum - massiver Boden in der Halle - abgehängte Decken mit Rasterleuchten im Büroraum - eingebautes Podest mit Laminatboden in Holzoptik u. Beleuchtung im Büroraum - doppelverglaste Metallfensterelemente im Büroraum - Oberlichter in der beheizten Halle - modernisierter Sozial-/Aufenthaltsbereich mit Dusche, zwei Waschbecken, ein WC u. zwei Urinale - elektrisches, neuwertiges Rolltor - Zentralheizung in den Büroräumen - sep. Heizung in der Halle
Lage
TOP-Lage am Ortsrand an sehr gut befahrener Ausfallstraße! Aschaffenburg-Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum. Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.
Sonstiges
Die Flächen sind durch den Vormieter bereits geräumt und könnten daher zeitnah mit übernommen werden. Ggfs. sind div. Einrichtungsgegenstände wie z.B. eine "Showecke" für Kfz-Fahrzeuge vorhanden, die in Abstimmung übernommen werden können.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13400 - vielen Dank!