Charmante und helle Maisonettewohnung mit Panoramablick mitten im Spessart

63856 Bessenbach

249.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63856 Bessenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025 (01.01.2025)
Online-ID
9860326
Anbieter-ID
44170113-107334
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
311,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.07.2028
Aus­stell­datum
20.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Bessenbach im Spessart befindet. Die Wohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen modernen Komfort, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder kleine Familien macht.

Mit ihren großzügigen Fensterfronten und stilvollen Details versprüht die Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vereint traditionelles Flair mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und gemütlichem Charme aus.

Diese Maisonettewohnung in Bessenbach vereint charmante ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Die hohe Lebensqualität in dieser Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Aschaffenburg und der großzügigen Raumaufteilung, macht die Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Zwei Etagen
- Kaminofen
- Gäste WC
- Parkplatz
- Balkon
- Keller

Lage

Bessenbach liegt im Herzen des Spessarts und verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannende Spaziergänge bieten. Gleichzeitig überzeugt Bessenbach durch seine strategisch günstige Lage.

Die nahe gelegene Autobahn A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg (ca. 10 Minuten), Frankfurt am Main (ca. 40 Minuten) und Würzburg (ca. 45 Minuten). Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region bequem erreichbar sind.

In Bessenbach selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungsangebote wie Kindergärten und Schulen. Dank dieser Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Bessenbach ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Herr Marco Lucic

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