Charmante Wohnung in attraktiver Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1993 und umfassend saniert im Jahr 2017, bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer möglichen Kaltmiete von 1.375 EUR pro Monat stellt sie eine interessante Einkommensquelle dar und erfüllt gleichzeitig die Bedürfnisse von Selbstnutzern. Die Wohnung besticht durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern, die für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgt. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist das Gartenmitbenutzungsrecht, das Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Zudem ist die Wohnung ideal für moderne Lebensstile geeignet, da die Untervermietung möglich ist – eine attraktive Option für alle, die flexibel bleiben möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung!
Ausstattung
Eine charmante Wohnung: - Offener Wohn-/Essbereich - Gäste-WC - Klimaanlage - Apartment mit Duschbad und Abstellraum - Barrierefrei - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000 EUR - 3,40m Deckenhöhe - Ruhige Lage
Lage
Die schöne Wohnung ist Teil eines gepflegten und modernen Stadtteils Aschaffenburg. Nilkheim ist aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer der beliebtesten Wohngebiete in Aschaffenburg. Mit rund 5.400 Einwohnern hat der Stadtteil viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, wie z.B. Supermärkte, Apotheken etc. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind hier vorhanden. Diverse weiterführende Schulen sind im gesamten Stadtgebiet zu finden, angeführt von der technischen Hochschule, die inzwischen deutschlandweit einen sehr guten Ruf genießt. Aschaffenburg selbst hat inzwischen über 70.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt am bayerischen Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt in Unterfranken. Die Infrastruktur kann man, ohne zu übertreiben, als sehr gut bezeichnen. Man findet hier alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, angeführt vom Klinikum Aschaffenburg. Besonders sehenswert ist der Englische Landschaftsgarten Park Schönbusch, welcher einer der ersten klassischen Landschaftsgärten auf dem europäischen Kontinent ist und von Nilkheim aus über die Schönbuschallee zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Die Innenstadt Aschaffenburg ist per PKW oder Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage Nilkheims auf der linken Mainseite, hat man von hier eine sehr gute Anbindung an das nach der Stadtgrenze beginnende Bachgaugebiet und die dort in Nord-Südrichtung verlaufende B469, über die die umliegenden Städte in kürzester Zeit erreicht werden können. Weiterhin erreicht man auch die Autobahn A3 in weniger als 8 Minuten. Frankfurt am Main oder der internationale Flughafen Frankfurt sind nur etwa 40 km entfernt.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Herr Maximilian Maschuw
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