Charmantes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und pflegeleichtem Grundstück!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit stilvollem Mansarddach, zwei Garagen und schön angelegtem Grundstück - Lage in unmittelbarer Nähe von Aschaffenburg! Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Elternschlafzimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Diele - Kinderzimmer I mit Abstellraum - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III - Badezimmer mit Dusche und WC - Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon Dachgeschoss: - Speicher, nicht ausgebaut Kellergeschoss (Sandstein): - Kellerraum I mit Heizkörper - Kellerraum II - Heizungsraum und Waschküche - Kellerraum III (nur von außen zugänglich)
Ausstattung
Besonderheiten und Vorzüge: Im Jahre 1932 wurde dieses geräumige Einfamilienhaus mit Sandstein-Keller und charmantem Mansarddach auf einem Grundstück mit ca. 359 m² errichtet. Das Grundstück mit überdachtem Freisitz ist wunderschön und pflegeleicht angelegt. Dieses Anwesen verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzem Weg in die Stadt. Der Bahnhof befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 134 m² Wohnfläche aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafräume, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. In dem Anwesen wurden bereits Renovierungen vorgenommen, jedoch benötigt die Immobilie noch einige Modernisierungen. Die Böden sind mit Fliesen, Holzdielen sowie Teppich ausgelegt. In der Küche ist eine Glastüre verbaut, die restlichen Innentüren sind aus Holz. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1980 eingebaut. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1989 beheizt. Am Wasserzähler wurde eine Hauswasserstation (Wasseraufbereitung) von der Firma Judo eingebaut. Das Dach wurde bisher nicht gedämmt. Die sehr gepflegte Außenanlage und der Zaun wurden vor ca. 5 Jahren neu angelegt bzw. angebracht. Die Außenfassade wurde vor ca. 6 Jahren gestrichen. Die Immobilie wurde seit 2-3 Jahren nicht bewohnt. Das Grundstück bietet Platz für eine Grünfläche und einen Freisitz sowie eine Doppelgarage. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1932 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 379 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
Lage
Aschaffenburg ist eine Kulturstadt. Auf kurzen Wegen kann der Besucher die Stadt erfühlen und erleben. Mit 70.858 Einwohnern finden Sie in Aschaffenburg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Ausreichende medizinische Versorgung: 33 Allgemeinmediziner, 60 Zahnärzte, sieben Augenärzte, 14 Frauenärzte, zwei Hals-Nasen-Ohrenärzte, 14 Hautärzte, 15 Kinderärzte, 21 Internisten, drei Urologen, 36 Psychotherapeuten und 24 Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik. Ein weiteres Krankenhaus befindet sich in Alzenau. Bildung in Aschaffenburg: Aschaffenburg verfügt über viele Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Beruf- und Fachoberschulen, Musikschulen, einer Euro-Sprachschule sowie der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. Jeder Stadtteil verfügt über modern gestaltete Kinderspielplätze und Grünanlagen. In Aschaffenburg gibt es eine Stadtbibliothek, ein Jugendkulturzentrum, ein Stadttheater, zwei Kinos, mehrere Fitnesscenter und vieles mehr. Verkehrsanbindung: Aschaffenburg ist über drei Anschlussstellen an die Autobahn A3 angebunden. Über die A3 gelangen Sie nach Frankfurt, Würzburg und Darmstadt. Aschaffenburg verfügt über mehrere Bahnhöfe und bedient alle Linien in jede Richtung. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bürger können in der Stadt eine große Anzahl an Buslinien nutzen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3151 - vielen Dank!
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas