Chic und Komfort: Elegante Maisonettewohnung mit Panoramablick und zeitgenössischem Flair

63864 Glattbach

538.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
9270132
Anbieter-ID
AC RE 1516-24
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
538.000,00 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.10 kWhm2a
Gültig bis
09.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stilvoll - Chic - Komfortabel Diese ca. 145 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Glattbach ist durchdacht und optimal geschnitten. Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse und Balkon. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon bietet einen privaten Rückzugsort. Das Gästezimmer bzw. Büro verfügt ebenfalls über ein Gästeduschbad. Ein besonderer Blickfang dieser Maisonettewohnung ist die innenliegende Wendeltreppe, die das Obergeschoss mit der Galerie verbindet. Das Obergeschoss kann ideal als helle und großzügige Galerie, als Büro oder auch als Schlafbereich genutzt werden. Ob als Paar, Familie oder Single - gestalten Sie diese 4 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Alessandro Greco, steht Ihnen sowohl telefonisch als auch per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufteilung Obergeschoss: -Flur - Küche - Elternschlafzimmer mit Bad en Suit - Ankleide - Balkon - Dachterrasse - Gästezimmer- / Büro - Gästeduschbad Dachgeschoss: - Galerie Ausstattung: - Kamin von MESSINA - Hochwertige Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten - Fliesen in den Wohnräumen - Fliesen in Bad und Küche - Kellerabteil sowie allgemeiner Waschraum - Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Balkon im Schlafbereich - Occhio Wandleuchten - Fußbodenheizung Kaufpreis 538.000 € zzgl. Garage und Einbauküche - 1x Garage, zzgl. 8.000 € - Einbauküche, zzgl. 8.000,-€

Lage

Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus. Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz. Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Anfrage senden

Aurelion & Company GmbH

Herr Alessandro Greco

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Greco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1516-24 - vielen Dank!