Das erste Weihnachtsfest im eigenen Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gestatten, mein Name ist RH. Ich bin ein Einfamilienhaus. Der Weg zu mir in den Wohnbereich führt durch das Untergeschoss/ Kellergeschoss. Sehr praktisch, um z.B. nach einem Waldspaziergang Stiefel und dicke Jacken abzulegen und vielleicht auch noch dem Hund die Pfötchen abzuwischen. Ich bin nicht mehr das Jüngste, habe aber so einige Vorteile zu bieten. Mein Inneres weist ca 175 m2 Wohnfläche auf, mein Äußeres ca 315 m2. Wie das mit den Jahren so ist, geht der Lack etwas ab. Mit Kosmetik, Make up und weiterem Prozedere kann man mich wieder chic herrichten, so dass ich in neuem Glanz erstrahle. Möchten Sie mich näher kennenlernen und mit mir in den 2. Frühling starten ? Schauen Sie hinter die Fassade und vielleicht heisst es schon bald, verliebt, verlobt, verheiratet. Aufteilung: Eingang- Untergeschoss Flur, Garderobe, Heiz/ Tankraum 2 aufeinanderfolgende Kellerräume ca 18,5 m2 Nutzfläche ( laut Wohn/Nutzflächenberechnung) Erdgeschoss: Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten ca 61 m2 Wohnfläche ( laut Wohnflächenberechnung) 2 Terrassen sind nicht mit eingerechnet Obergeschoss: Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ca 64 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung) Dachgeschoss: Duschbad mit Tageslicht, tolles Studio in Form von großzügigem Wohn/Schlafbereich, in sich unterteilt ca 51 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung) 2 Garagen, davon eine in kleinerer Form, runden das Angebot perfekt ab. Bitte beachten: Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Ausstattung
Massivbauweise, Baujahr ca 1970 Das Dachgeschoss wurde ein paar Monate später ausgebaut Viessmann Ölzentralheizung (laut Messprotokoll aus dem Jahre 1989) Öltanks mit ca 6000 l Füllvermögen, Kunststofffenster in Doppelglasausführung mit Rolläden, Einbau geschätzt vor ca 25 - 30 Jahren Modernisierungen im Laufe der Zeit, betreffend Gäste- WC im EG, Bad im OG, Eine Innenwand im Kinderzimmer im I. OG gedämmt Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppichböden Aktuell sind Küche und Wohn/Esszimmer noch möbliert. Räumung nach Absprache, diverse Einrichtungsgegenstände und Ähnliches könnten bei Bedarf übernommen werden.
Lage
Die Gemeinde Haibach, im Stadtbusbereich gelegen, erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Neben Kinderkrippe, Kindergarten und auch Hort sind Grund-und Mittelschule angesiedelt. Musikalische Förderungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, eine öffentliche Bücherei sowie Vereine der unterschiedlichsten Art vermitteln ein buntes Freizeitangebot. Natur mit Feld, Wald und Wiese auf kurzem Wege von überall zu erreichen wirken erfrischend wie ein Vitamincocktail. Nette, kleine Läden bieten Diverses sowie natürlich die bekannten Discounter. Lust auf Tafelfreuden ? Selbstverständlich sind leckere Bissen auch außer Haus zu genießen. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, vom Allgemeinarzt bis zur Zahnmedizin, bieten Hilfen in den Praxen. Bankfilialen bzw. Geldautomaten dürfen nicht fehlen. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich in Haibach direkt, in ansprechendem, gepflegten Umfeld.
Sonstiges
Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ? Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. IMMOBILIENVERKAUF: Wir managen das für SIE!
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Pfeffer Immobilien
Frau Heike Pfeffer
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