Der Preis ist heiß! EFH mit Doppelcarport

63857 Waldaschaff

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
216 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9448010
Anbieter-ID
12972
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
276.30 kWhm2a
Gültig bis
21.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1925
Baujahr laut Energieausweis
1925

Ein herrliches Haus im konventionellen Baustil mit folgender Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorratsraum, Holzlager, Wasch- u. Trockenraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für Küche u. Duschbad Spitzboden: Lagerfläche, nicht ausgebaut Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im gepflasterten Hof und Doppelcarport. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 276,3 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1925 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - Dacheindeckung aus Tonziegeln - Holzfenster mit doppelter Verglasung (Bj. 1990) - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Gastherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2014) - Erneuerung der Elektrik ca. 1990/1991 - helle Innentüren

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler aber durchaus ruhiger Lage von Waldaschaff in einer Sackgasse. Als Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, mitten im Hochspessart, ist sie in eine grüne Umgebung eingebettet. Waldaschaff verfügt sowohl über einen Kindergarten mit Krippe als auch eine Grund- und Mittelschule, beide übrigens nur unweit vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Hösbach und Aschaffenburg vorhanden und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Frankfurt-Nürnberg eignet sich Waldaschaff auch ideal als Wohnsitz für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet. Vorort gibt es weiterhin eine ärztliche Versorgung und einen Verbrauchermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs, einen Getränkemarkt, weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und angesiedelte Handwerks- u. Gewerbebetriebe. Abwechslungsreiche Freizeitangebote findet man bei den zahlreichen Vereinen und Verbänden.

Sonstiges

Das Haus wird nur noch sporadisch genutzt und kann daher zeitnah übernommen werden. Gerne können Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12972 - vielen Dank!