Der Preis ist heiß! EFH mit Doppelcarport
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ein herrliches Haus im konventionellen Baustil mit folgender Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorratsraum, Holzlager, Wasch- u. Trockenraum Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für Küche u. Duschbad Spitzboden: Lagerfläche, nicht ausgebaut Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im gepflasterten Hof und Doppelcarport. Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 276,3 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1925 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise - Dacheindeckung aus Tonziegeln - Holzfenster mit doppelter Verglasung (Bj. 1990) - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Gastherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2014) - Erneuerung der Elektrik ca. 1990/1991 - helle Innentüren
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler aber durchaus ruhiger Lage von Waldaschaff in einer Sackgasse. Als Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, mitten im Hochspessart, ist sie in eine grüne Umgebung eingebettet. Waldaschaff verfügt sowohl über einen Kindergarten mit Krippe als auch eine Grund- und Mittelschule, beide übrigens nur unweit vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Hösbach und Aschaffenburg vorhanden und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Frankfurt-Nürnberg eignet sich Waldaschaff auch ideal als Wohnsitz für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet. Vorort gibt es weiterhin eine ärztliche Versorgung und einen Verbrauchermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs, einen Getränkemarkt, weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und angesiedelte Handwerks- u. Gewerbebetriebe. Abwechslungsreiche Freizeitangebote findet man bei den zahlreichen Vereinen und Verbänden.
Sonstiges
Das Haus wird nur noch sporadisch genutzt und kann daher zeitnah übernommen werden. Gerne können Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Gödert Immobilien GmbH
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