DHH in bevorzugter Lage

63741 Aschaffenburg / Damm

659.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg / Damm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
127,35 m2
Nutzfläche
48,9 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9120169
Anbieter-ID
AI-AA-01433-23
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
659.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem guten gewachsenen Wohngebiet wurde diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte 1978 massiv erbaut. Erdgeschoss: * Eingang/Diele * Gäste-WC * Wohn-/Esszimmer mit Kamin * Zugang zur Terrasse / Garten * Küche Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 1 Balkon * Dusche * Wannenbad Dachgeschoss zum Studio ausgebaut * Wohn-/Schlafzimmer mit Küche * Duschbad Keller: * Heizungsraum mit Dusche + Waschraum * 3 Kellerräume - einer davon mit Außenzugang zum Garten Außenanlage: * Terrasse mit Glaspergola * Garten/Wiese * Garage mit Rolltor * Vorgarten mit Büschen WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Fliesen in den Wohnräumen / Bäder / Küche * Laminat in den Schlafräumen * Photovoltaik-Anlage mit Einspeisung (z.Z. mtl. Ertrag 160 €) * SAT-Schüssel auf dem Dach * Dachdämmung mit Styropor/Glaswolle

Lage

Der Stadtteil Damm, in der sich die Wohnung befindet, bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, DM, Lidl, Bäcker, Apotheke usw. Der Bahnhof ist ca. 10 Min. zu Fuß entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Min. zu den Anschlussstellen der A3 Rtg. Würzburg/Frankfurt. Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See. Die Fußgängerzone "Herstallstraße" mit vielen kleinen und großen namhaften Geschäften lädt zum Shoppen und Flanieren ein.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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