Die TOP-Lage für Familien in Goldbach!

63773 Goldbach

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
134,49 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9379030
Anbieter-ID
13094
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
174.70 kWhm2a
Gültig bis
27.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage Goldbachs! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe/Speisekammer, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden Außenbereich: Carport, KFZ-Freistellplatz, Fahrradraum, Hofbereich mit Terrasse vor dem Haus, Gartenteil neben dem Haus, Terrasse & Garten hinter dem Haus Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 174,7 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1984 Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Ausstattung: - Gaszentralheizung (Bj. 2012) - Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung - Hochlochziegel mit Vollwärmeschutz - Wärmegedämmte Rollladenkästen - Carport mit Stauraum im Spitzboden - Gepflasterte Hofanlage - KFZ-Freistellplatz - Garten in Süd-Ost-Ausrichtung - Nicht ausgebauter Spitzboden - Neuwertige Haustür - Dachgauben im DG - Einbauschrank im Eingangsbereich - Fahrradraum/ Gerätelager

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs! Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Suchen Sie sich eine Freizeitgestaltung aus! Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde und sich großer Beliebtheit erfreut. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwimmbad angekommen! Es bestehen zudem sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg und die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Durch die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist die Immobilie besonders für Familien sehr attraktiv.

Sonstiges

Die Immobilie ist seit ca. 3 Jahren an eine Familie vermietet. Aus Schutz der Privatsphäre wurden auf Bilder des Kinderzimmers und Schlafzimmers verzichtet.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13094 - vielen Dank!