Diese Architektur ist schon ein Meisterwerk
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Objektbeschreibung
Insgesamt ca. 642 qm Wohn- u. Nutzfläche in diesem einmaligen Objekt in Johannesberg-Steinbach! Einzigartiger Rohbau! Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Zimmeraufteilung ist folgende Untergeschoss: Flur, Party- & Fitnessraum, Saunaraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum, WC Einliegerbereich: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, offene Küche Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Terrassenzugang, Essbereich, Wintergarten, Wohnzimmer (Maisonette), Arbeitszimmer Dachgeschoss: Wohnzimmer (Maisonette), drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Galerie Spitzboden: Wohnlich ausgebautes Zimmer Außenbereich: Doppelgarage, Terrasse, Garten Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Stückholz, Heizöl EL Baujahr: 1994, 1998 Fertigstellung Rohbau Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
Ausstattung: - Außenwände aus POROTON-Ziegelsteinen - Innenwände Kalkputz - Aluminium- bzw. Kunststofffenster - Außentüren mit Sonnenschutzverglasung z.T. mit selbstreinigende Scheiben u. eletr. Rollläden - Fensterbänke aus Aluminium (Außen) u. Granit (Innen) - abgehängte Gipskartondecken inkl. LED-Einbauleuchten bzw. Verkabelung - freitragende Treppenanlagen - Elektroinstallation mit Netzwerktechnik u. EDV-Schrank - SAT-Anlage - Doppelgarage mit elektr. Tor, Waschbecken und Stromanschluss - Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung - GIRA-Gebäudefunktion - Wetterstation - Kaminanlage mit zwei Grundöfen - Ölzentralheizung mit Pufferspeichern - Fußbodenheizung u. Heizkörper - Gasanschluss im UG
Lage
Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt. Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick. Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Sonstiges
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden. Betreffend dem vorhandenen Baumaterial und einer entsprechenden Übernahme kann separat verhandelt werden. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen vor Ort zur Verfügung!
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13309 - vielen Dank!