Diese Architektur ist schon ein Meisterwerk

63867 Johannesberg

749.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
481 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
481 m2
Nutzfläche
123 m2
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9638669
Anbieter-ID
13309
Stand vom
10.08.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
92.90 kWhm2a
Gültig bis
15.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Insgesamt ca. 642 qm Wohn- u. Nutzfläche in diesem einmaligen Objekt in Johannesberg-Steinbach! Einzigartiger Rohbau! Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Zimmeraufteilung ist folgende Untergeschoss: Flur, Party- & Fitnessraum, Saunaraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum, WC Einliegerbereich: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, offene Küche Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Terrassenzugang, Essbereich, Wintergarten, Wohnzimmer (Maisonette), Arbeitszimmer Dachgeschoss: Wohnzimmer (Maisonette), drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Galerie Spitzboden: Wohnlich ausgebautes Zimmer Außenbereich: Doppelgarage, Terrasse, Garten Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Stückholz, Heizöl EL Baujahr: 1994, 1998 Fertigstellung Rohbau Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Ausstattung: - Außenwände aus POROTON-Ziegelsteinen - Innenwände Kalkputz - Aluminium- bzw. Kunststofffenster - Außentüren mit Sonnenschutzverglasung z.T. mit selbstreinigende Scheiben u. eletr. Rollläden - Fensterbänke aus Aluminium (Außen) u. Granit (Innen) - abgehängte Gipskartondecken inkl. LED-Einbauleuchten bzw. Verkabelung - freitragende Treppenanlagen - Elektroinstallation mit Netzwerktechnik u. EDV-Schrank - SAT-Anlage - Doppelgarage mit elektr. Tor, Waschbecken und Stromanschluss - Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung - GIRA-Gebäudefunktion - Wetterstation - Kaminanlage mit zwei Grundöfen - Ölzentralheizung mit Pufferspeichern - Fußbodenheizung u. Heizkörper - Gasanschluss im UG

Lage

Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt. Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick. Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Sonstiges

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden. Betreffend dem vorhandenen Baumaterial und einer entsprechenden Übernahme kann separat verhandelt werden. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen vor Ort zur Verfügung!

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13309 - vielen Dank!