EFH mit Möglichkeit für 3 Wohneinheiten! Mehrgenerationen oder große Familie?

63814 Mainaschaff

449.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9801914
Anbieter-ID
12835
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
235.80 kWhm2a
Gültig bis
02.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

So viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Immobilie! Überzeugen Sie sich selbst: Aufteilung: EG: - Treppenhaus / Flur - Großer Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang - Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC OG: - 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang) - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC - Großer Balkon DG: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer - Küche - Balkon UG: - Großer Kellerraum (Möglichkeit für Einliegerwohnung mit sep. Eingang) - Kellerraum - Heizungsraum - Abstellraum - Kleiner Abstellraum - Von außen begehbarer Kellerraum Außenbereich: - Garten - Garage - Freistellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 235,8 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1980 Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Ausstattung: - Gasheizung (Bj. 2003, Brenner & Kessel wurden 2005 erneuert, Warmwasserboiler 2013) - PV-Anlage auf dem Dach - Kaminverkleidung 2022 erneuert + teilw. neue Dachziegel - Badmodernisierung im DG und neues Dachfenster im Jahre 2022 - Möglicher Kaminanschluss - Doppelverglaste Holz/Alu-Fenster - 3 Balkone - Garten - Garage + 1 Freistellplatz

Lage

In wenigen Minuten auf der Autobahn! Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter anderem durch die Schnellstraße B8 verbunden. Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der im Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Lassen Sie sich durch uns beraten für das spannende Gebäude und den verbundenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Gödert Immobilien GmbH

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