EFH mit Scheune und Wintergarten

63773 Goldbach

360.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9247587
Anbieter-ID
AI-AA-01467-24
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
371.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus erstellt in einer ruhige Lage. Vorgarten/Hof Erdgeschoss: * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Wannenbad mit WC und Waschbecken Holztreppe mit PVC-Belag ins Obergeschoss Obergeschoss: * 2 Schlafzimmer * 1 Küche Dachgeschoss nicht ausgebaut Scheune / Nebengebäude mit Wintergarten und WC - wurde 1998 erstellt

Ausstattung

Gas-Brennwert-Heizung aus 2012 (Weishaupt) Doppelverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt - keine Dämmung Die Küche inkl., EBK wurde 2016 erneuert Elektrik muss erneuert werden Das Haus ist seit 01.11.2022 vermietet für 655 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten

Lage

Goldbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Der Markt Goldbach ist einerseits ein idealer Wohnort und andererseits ein hervorragender Investitionsstandort. Er ist die Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart. Mit seinen herrlichen Hanglagen, dem sich weiter entwickelnden Ortskern, der hervorragenden Verkehrsanbindung mit der A3, der B26 als Ortsumgehung, der weiteren umfangreichen, zukunftsweisenden Infra- und breit gefächerten Gewerbestruktur lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten im Markt Goldbach

Sonstiges

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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