Ein Haus für Familien mit Garten und Garagen

63801 Kleinostheim

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9348698
Anbieter-ID
12636
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
211.60 kWhm2a
Gültig bis
31.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, WC, Wohnzimmer und Wohnküche Durch das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum Freisitz und dem Garten Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer Das Geschoss verfügt über einen überdachten Südbalkon der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist Dachgeschoss: kleiner Dachspeicher in der Abseite sowie zwei weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer Kellergeschoss: Kellerbar, Vorrat, Werkraum, Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit Dusche Außenbereich: Freisitz, Garten, Doppelgarage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 211,6 kWh/m²a Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1964

Ausstattung

- Laminat, Parkett und Fliesen - doppelverglaste Aluminiumfenster - braune Zimmertüren - neueres Haustürelement - Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper - beschichtete Betonpfannen - Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher - offener Kamin - Balkon - Doppelgarage - Garten mit Gewächshaus - schöner Freisitz

Lage

Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort in der Kleinostheimer Waldstadt. Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um das klassische Reihenmittelhaus, da das Nachbargebäude versetzt anschließt. Zur Überprüfung der genauen Objektlage stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der vollständigen Adresse sowie weiteren Objektdaten zur Verfügung.

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Gödert Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12636 - vielen Dank!