Ein Sechser im Lotto - als Haus!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Was will man mehr - ein tolles Einfamilienhaus mit viel Platz und schöner neuwertiger Ausstattung. Im Grunde kann man sagen ein Neubau ohne die Bauzeit und den Baustress und dann noch mit viel Grundstück. Nun wird dieses tolle Haus nach nur 2 Jahren wieder verkauft. Nahe am Ortseingang von Leidersbach gelegen, ist diese Haus von viel Grün umgeben. Der großzügige Außenbereich vorm Haus spiegelt bereits die Weitläufigkeit des Anwesens. Sogar ein kleiner Sitzbereich ist vorm Haus eingerichtet und lädt Besucher ein. Die Haustür lässt sich auch schlüssellos per Fingerabdruck bedienen - sehr praktisch wenn man Einkäufe in der Hand hat und nicht erst noch nach dem Schlüssel kramen muss. Im Erdgeschoss findet man neben dem hellen Eingangsbereich einen Raum, aktuell als Abstellraum genutzt, der sich auch hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice anbieten würde. Ein weiteres Zimmer/ Schlafzimmer bietet einen tollen Blick auf das Grundstück. Außerdem findet sich in dieser Etage auch das Hauptschlafzimmer mit dem gleichen tollen Blick und einer direkt angeschlossenen Ankleide sowie direktem Durchgang zum Bad. Sowohl Ankleide als auch Bad haben Tageslicht. Die bodengleiche Regendusche und die Stufe zur Badewanne sind mit effektvollen Lichtelementen ausgestattet, die das Bad zum absoluten Highlight machen. Der direkte Wäscheschacht zum Waschraum rundet das Ganze auch praktisch ab. Über die modern gestaltete Stahl-Holz-Treppe gelangt man in die obere bzw. untere Etage. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Wohngefühl das sich hier bietet und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé für diese tolle Gebäude an. Frau Dittmar steht Ihnen gerne für weitere Details und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen Sie direkt unter der Nummer 0178-8216400.
Ausstattung
- Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Heizung und Kühlung - 3-fach verglaste Kunstoffenster mit einbruchhemmenden Maßnahmen - Elektrische Rollläden mit zusätzlicher zentraler Steuerung - Videosprechanlage mit 2 Kameras - Poolvorbereitung vorhanden - Netzwerkverkabelung - Glasfaseranschluss vorbereitet - Wallbox vorhanden (2. vorbereitet)
Lage
Das Haus liegt relativ am Ortsanfang von Leidersbach in einer ruhigen Seitenstraße. Leidersbach liegt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bereich. Im Ort sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den ca. 10 - 12 km entfernten Ortschaften Elsenfeld und Obernburg bzw. in den Städten Aschaffenburg und Miltenberg zu finden. Die Marktgemeinde Leidersbach ist bekannt durch seine Vielzahl an attraktiven Modegeschäften mit direkt angeschlossenen Bekleidungsmanufakturen. Hier befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Friseursalon, Metzgerei, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie viele weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants und ein Eiscafé, die dank der guten Busverbindung - eine Haltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt - schnell und leicht zu erreichen sind. In die nächstgrößeren Städte wie Aschaffenburg oder Obernburg gelangen Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto. Nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Leidersbach aus, sondern auch die hervorragenden Luftverhältnisse, die zum Spazierengehen und Wandern einladen. Überhaupt ist die gesamte Umgebung sehr gut ausgebaut und bietet für Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Frau Diana Dittmar
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