Ein Traum vom Wohnen! Einzigartiges EFH mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Speisekammer - Küche - offener Wohn- und Essbereich - überdachte Terrasse Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - großes Badezimmer - Gästezimmer - zwei Kinderzimmer Kellergeschoss: - Kellerraum - Vorratsraum - Waschküche - Heizungsraum Einliegerwohnung: - Koch- und Essbereich - Wohnraum mit Schlafbereich - Duschbad Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C wesentl. Energieträger: Erdgas H Baujahr: 1986
Ausstattung
Ausstattung: - Echtholzboden - heller Teppichboden - Fliesen in den Bädern - sep. WC - Duschbad im Einliegerbereich - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - doppelverglaste Holzfenster - dunkelgrüne Fensterläden - braune Holztüren - Kachelofen - Brennwertheizung (Bj. 2020) - Gegensprechanlage - Doppelgarage - gepflegter Garten
Lage
Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen ebenso zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Sonstiges
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Immobilie kann ab dem 01.01.2025 übernommen werden. Die Doppelgarage ist mit 80,00 € mtl. bereits in der Kaltmiete enthalten. Gas- & Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12660 - vielen Dank!