Eindrucksvoll - außergewöhnlich - besonders: wundervoll restauriertes Fachwerkhaus in dominanter Lage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: offene und einladende Gaststätte mit Nebenraum und Kinderspielzimmer, zwei Thekenanlagen, WC-Bereiche, Küche, hochwertige Einrichtung und Ausstattung Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche Küche, Bad, zwei Fremdenzimmer mit Bädern, 47 m² bzw. 22 m² Wohnfläche, zusätzliches Personal-WC Dachgeschoss: exklusive Loftwohnung mit ca. 63 m², Küche, Bad Keller: von außen zugänglicher Sandsteinkeller als Hausanschlussraum (Heizung, Strom, Lager) genutzt, zudem Kühlräume; weiter ein derzeit still gelegter Event-Gewölbekeller mit Zugängen von Innen und Außen Außen: schön eingefasster Biergarten, Nebengebäude für Blockheizkraftwerk, Lagerhalle (BJ 1996, ca. 260 m²)
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde von 2006 - 2009 in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt komplett restauriert und neu aufgebaut. Dabei wurden historische Elemente (Fachwerk, Sandsteine, Deckenbemalung, Treppenanlage, Dielen, Balken) erhalten/saniert, Gefache ausgemauert und gebäudegerechte Baustoffe verwendet (Lehmputz, Holzdielen). Die gesamte Gebäudetechnik wurde vollständig ausgetauscht. Ein Gas-Blockheizkraftwerk mit Einspeisevertrag versorgt Restaurant, Fremdenzimmer und Wohnungen mit Warmwasser, Heizungswärme und Strom. Eine zusätzliche Therme fängt Spitzenlasten ab. Die Heizungsanlage ist so ausgelegt, dass zusätzlich auch das Nebengebäude nach dessen Ausbau versorgt werden kann. Weiter: moderne Schalterelemente, schöne Sanitärobjekte, tolle Fliesen, historische Kacheln, Holztüren, vereinzelt aus Glas, weiße Holzsprossenfenster, Aufdachdämmung und Tonziegeleindeckung, Innendämmung der Fassade mit 8cm Holzfaser, Keller in Sandstein gemauert
Lage
unübersehbare Lage entlang der Durchgangsstraße
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das von der Energieausweispflicht befreit ist. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einrichtung von Gastronomie und Fremdenzimmern, inkl. Küchen, Theken, Öfen. Restaurant und Fremdenzimmer sind in laufendem Betrieb. Das Gasthaus zum Ritter gilt als eines der ältesten Fachwerk - Gasthäuser Deutschlands. Seit dem 12./13. Jahrhundert führt eine Handelsstraße von Mainz über Frankfurt, Aschaffenburg und Eichenbühl weiter nach Külsheim, Würzburg, Nürnberg und schließlich nach Wien. Fahrende Völker, Handelsreisende und Soldaten bedeutender Heere finden seit Jahrhunderten im Gasthaus zum Ritter Nachtruhe und ein fürstlich-festliches Mahl. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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ELK-Immobilien GmbH
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