Einfamilienhaus in Haibach zum Renovieren - provisionsfrei

63808 Haibach

339.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9708857
Anbieter-ID
LA513
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
278.30 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ist Ihre Chance auf Ihre eigene Immobilie mit Garten und 2 Garagen in Haibach! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Potenzial für Familien mit handwerklichem Geschick, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von 300 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine große überdachte Terrasse und zwei Balkone bieten viel Platz zum Entspannen im Freien, während der Garten ideal für Freizeitaktivitäten ist. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und eine Einfahrt, die den Zugang zum Haus ermöglicht. Neben dem Haus befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen. Das Haus bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Bedürfnissen. Wollen Sie es besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Ruhige Wohnlage - Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - Riesige überdachte Terrasse mit offenem Kamin - 2 Balkone - Garten mit praktischem Schuppen - 2 Garagen für ausreichend Stellplatz - Werkstatt/Hobbyraum für kreative Entfaltung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Fußbodenheizung nur im Tageslichtbad - Heizungsanlage (Baujahr 2008)

Lage

Haibach liegt am Rande des Spessarts, wodurch die Umgebung von Waldgebieten und grünen Landschaften geprägt ist, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Haibach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Umgebung von Aschaffenburg. Tolle Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden. In Haibach gibt es nahezu alle großen Supermarktketten, Bäckereien, Metzgereinen und liebevoll gestaltete kleinere Geschäfte. Sogar Bekleidungsgeschäfte und Schuhgeschäfte sind vorhanden. Der tägliche Bedarf kann problemlos gedeckt werden, ohne aus Haibach herausfahren zu müssen. Selbst gemütliche Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die nahegelegene Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern, auch genannt das "Bayerische Nizza", ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Herr Sajab Zia

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sajab Zia

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt LA513 - vielen Dank!