Einladendes Zuhause mit idyllischem Innenhof und modernem Komfort!

63868 Großwallstadt

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63868 Großwallstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
197 m2
Grundstück
104 m2
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9370283
Anbieter-ID
AC RE 1552-24
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.90 kWhm2a
Gültig bis
25.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus! Mit seinem idyllischen Innenhof und seiner Nähe zu den Mainwiesen hebt sich dieses Haus besonders hervor. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 139 qm finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe zu einem Studioraum sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über 2 Gästebäder sowie ein Masterbad. Die hochwertige und gepflegte Ausstattung umfasst eine moderne Küche, Sichtschutz an den Fenstern (Plissees und Flächenvorhänge), Pollen-/Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine moderne Zentralheizung. Die voll ausgebauten Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Hobbyraum genutzt werden. Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Erleben Sie das Leben in diesem besonderen Reihenmittelhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Innenhof! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besondern Haus begeistern.

Ausstattung

Parameter in Stichpunkten: Wohnfläche: 139 qm Grundstück: 104 qm Innenhoffläche: 22 qm 4 Schlafzimmer altern. 1 Studio/Sportzimmer anstelle viertes SZ 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer 2 Ankleiden, 3 Badezimmer Wirtschaftsraum und Heizungskeller 2 Lagerräume 3 Vollgeschosse Doppelgarage Böden: Terrakottafliesen, Laminat Keller: voll ausgebaut Böden in den Bädern: Fliesen, Nassraumlaminat Sichtschutz an Fenstern: Plissees und Flächenvorhänge Pollen-/Insektenschutzgitter schöne Einbauküche inklusive Dach ist gedämmt Bezugsfrei nach Vereinbarung Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Fußbodenheizung Energieträger: Gas Gasleitung liegt auch zum Kochen in der Küche Letzte Modernisierung 2023

Lage

Großwallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde liegt am Main und das Objekt ist nur 2 Minuten Fußweg vom Mainradweg und der Mainwiese gelegen. Das Freibad mit Naturbadsee ist nur 500m entfernt, der Badesee in Niedernberg „Honisch Beach“ liegt in 4 km Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Großwallstadt ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company

Frau Alexandra Wissel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wissel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1552-24 - vielen Dank!