Einzigartiges Grundstück ... Einfamilienhaus mit Hallen auf einem parkähnlichem Grundstück
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartiges Grundstück - Viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten ... Einfamilienhaus mit zwei Hallen, Nebenraum und idyllischem, parkähnlichem Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Kellergeschoss mit ca. 93 m² Nutzfläche: - drei Kellerräume - Öltank-Raum - Heizungsraum - Waschküche - Garage Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig). Falls Sie weitere Grundstücke benötigen, können Sie Grundstücke, Äcker und Wiesen dazuerwerben. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1962 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 441,87 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Collenberg OT Kirschfurt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.784 m² und herrlich altem Baumbestand. Hier bieten sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und das weitläufige Grundstück eröffnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele Optionen für die Nutzung der Nebengebäude und Außenflächen. Sie haben die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten auf dem Grundstück zu verbinden, oder gegebenenfalls Tiere auf dem Grundstück zu halten. Bei der individuellen Nutzung der Nebengebäude empfehlen wir eine Bauvoranfrage. Das Anwesen bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erweiterung. Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück und das Nebengebäude mit zwei Hallen. Die Nebengebäuden können vielseitig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Mit etwas Kreativität lässt sich hier zusätzlicher wertvoller Raum schaffen. Zusätzlich gibt es ein renovierungsbedürftiges ehemaliges Gästehaus, das viel Potenzial für eine individuelle Umgestaltung bietet. Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche mit ca. 91 m² im Erdgeschoss. Über den zentralen Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Etage. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Beide Räume können zusammengelegt und somit erweitert werden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Falls Sie weitere Grundstücke benötigen, können Sie Grundstücke, Äcker und Wiesen dazuerwerben. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Lage
Collenberg liegt zwischen Miltenberg und Wertheim, in der wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts. Die Gemeinde ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Mit 2.676 Einwohnern finden Sie in Collenberg für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Weitere Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Freudenberg sowie in Bürgstadt und Miltenberg. Medizinische Versorgung in Collenberg: Einem Allgemeinmediziner, drei Heilpraktiker. In Freudenberg finden Sie fünf Zahnärzte, fünf Apotheken, sechs Massage- und Krankengymnastikpraxis und weitere Ärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Collenberg: Collenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Krabbelgruppe sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Collenberg: In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem regen und bunten Vereinsleben bei und laden ein, in der Freizeit gemeinsam mit anderen einem Hobby nachzugehen. Neben Turn- und Sportvereinen gibt es unter anderem auch einen Gesangsverein und einen Imkerverein. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage. Alle 2 Jahre wird ein Open-Air-Festival am Skilift veranstaltet. Beliebt ist auch das Bauerntheater. Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Collenberg hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Miltenberg – Wertheim – Tauberbischofsheim – Crailsheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen.
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas
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