Elegantes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Penthouse-Wohnung, die Luxus, Komfort und modernes Design auf beeindruckende Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einem neu errichteten, eleganten Gebäudekomplex am Stadtrand von Aschaffenburg und bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis. Auf großzügigen ca. 194 m² im 2. Obergeschoss genießen Sie ein stilvolles Ambiente, das mit dem Aufzug mühelos zu erreichen ist. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Garderobenbereich, der in den weitläufigen Wohn- /Ess- und Kochbereich führt. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum ist ein wahres Highlight der Wohnung. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Miele-Geräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für stilvolles Kochen. Große bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt der edle Glaskamin, während eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Blick bietet. Mit ihrer Weitläufigkeit lässt sie sich vielseitig nutzen – perfekt für entspannte Abende im Freien oder ein stilvolles Outdoor-Dinner in einer Lounge-Atmosphäre. Das großzügige Hauptschlafzimmer lädt zu gemütlichen Nächten und bietet dank einer begehbaren Ankleide viel Platz für Ihre Garderobe. Das angrenzende En-Suite-Masterbad ist eine Oase der Ruhe mit einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche und einem Doppelwaschtisch. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier steht ein modernes En-Suite-Bad mit Dusche zur Verfügung, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Die Wohnung wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Gäste-WC und eine separate Abstellkammer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 80,00 € monatlich angemietet werden. Für Mieter mit Elektrofahrzeugen steht die Option eines Stellplatzes mit Wallbox für 110,00 € monatlich zur Verfügung. Ein Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen, ebenso wie die Beheizung des gesamten Gebäudes durch ein innovatives System aus Luft-Wärmepumpen und Hybrid-Gaszentralheizung, das sowohl Effizienz als auch Umweltfreundlichkeit bietet. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an Herrn Marcel Caps.
Ausstattung
* Dachterrasse * Offener Glaskamin * Zwei En-Suite Bäder * Gäste WC * Hauswirtschaftsraum * Hochwertige offene Küche mit Kücheninsel * Ankleide * Abstellkammer * Hochwertiger Dielenboden * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (je 80,00 € / Monat oder 110,00 € / Monat) * Kellerabteil * Fahrradraum * Luft-Wärmepumpe mit Hybrid-Gaszentralheizung
Lage
Diese schöne Penthouse-Wohnung liegt direkt an der Würzburger Straße in Aschaffenburg. Vor allem die kurze Entfernung in die Innenstadt, die Nähe zum Schweinheimer Wald und die gute Infrastruktur zeichnen das Areal des Wohn- und Gewerbeparks als den idealen Wohnort aus. Aschaffenburg verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind auf dem Areal oder in naher Umgebung vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, zwei Kinos und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Herr Marcel Caps
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