Entdecken Sie das Potenzial - EFH mit Nebengebäude u. Garten

63801 Kleinostheim

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9377465
Anbieter-ID
13191
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
372.70 kWhm2a
Gültig bis
20.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle

Das Einfamilienhaus in gefragter Lage teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche, Tageslichtbad, Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Zimmer mit Küchenzeile Obergeschoss: 3 Zimmer, Atelierraum Spitzboden: Stauraum Das Haus ist mit Ausnahme des Anbaues unterkellert. Des Weiteren befindet sich ein Carport, weitere Hofüberdachungen und ein Nebengebäude mit einer Halle sowie Werkstatt auf dem Grundstück. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 372,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Holz/Kohle/Strom-Mix Baujahr: 1953 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Massive Bauweise "Stein auf Stein" -teilweise Fachwerk im Altbau vorhanden -Holz- u. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung -Einzelöfen -Elektroheizung -Elektroboiler zur Warmwasserbereitung -Dacheindeckung aus Betonpfannen -Dachdämmung im älteren Haus vorhanden -Nebengebäude

Lage

Das Haus befindet sich in Kleinostheim auf einer Anhöhe in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Eine kurzfristige Übernahme sollte möglich sein. Gerne können nach Absprache Besichtigungen durchgeführt werden.

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Gödert Immobilien GmbH

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