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63916 Amorbach

375.000,00 €
Kaufpreis
311 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
530 m2
Grundstück
1.154 m2
Wohnfläche
311 m2
Gastrofläche
149 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9269804
Anbieter-ID
12807
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Ehemaliges Hotel mit Mineralbad. Heute ein Wohn- u. Geschäftshaus mit Wohnungen, einem kleinen Ladenlokal und einer Gaststätte mit herrlichem Biergarten in schöner Atmosphäre. Gebäudeensemble bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie weiteren Nebengebäuden mitten im malerischen Amorbach. Energiedaten: Es besteht keine Pflicht (Denkmalschutz)!

Ausstattung

Der Ursprung des Gebäudes geht ca. 200 Jahre zurück. Hier einige Details aus der Liste der Baudenkmäler: Hotel mit Mineralbad und Nebengebäuden. Hotel: traufständiger dreigeschossiger Satteldachbau mit verputzten Fachwerkobergeschossen auf u-förmigem Grundriss, sparsame Fassadengliederung, 18. Jahrhundert, zwei durch Aufstockung um 1800 zusammengefasste Gebäude Seitenflügel mit ehemaligem Mineralbad: Langgestreckter zweigeschossiger verputzter Satteldachbau mit ehemaligem Gusssäulen-Wandelgang im Erdgeschoss, Mitte 19. Jahrhundert Scheune:Zweigeschossiger Satteldachbau mit verputztem Fachwerkobergeschoss im Zwickel des umbauten Hofes, 19. Jahrhundert Stallbau: Den Hof abschließender eingeschossiger verputzter Satteldachbau, 19. Jahrhundert. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.

Lage

Das historische Anwesen liegt direkt in Amorbach im Bayerischen Odenwald im Landkreis Miltenberg am Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg. Die Einwohnerzahl liegt in etwa bei 4.000. Die Entfernung nach Miltenberg beträgt ca. 10 km, nach Aschaffenburg 45 km nach Würzburg 80 km, nach Frankfurt am Main 84 km. In der Stadt Amorbach gibt es eine Kindertagesstätte, Grund-, Mittel-, Realschule sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel- bzw. Getränkefachmarkt sind ebenso vorhanden wie die medizinische Versorgung und mehrere Apotheken. Des Weiteren bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch div. Vereine und das Freibad.

Sonstiges

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 18.400,- Euro p.A. zzgl. Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlungen, wobei auch Leerstand zu verzeichnen ist und die Einnahmen daher noch gesteigert werden könnten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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