Es gibt viele Möglichkeiten für dieses Anwesen!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorderhaus: Kellergeschoss: Kellerräume der Gastro, Kellerabteile der Mieter, Heizungsraum, Öllagerraum, Lagerflächen Erdgeschoss: Gaststätte mit Außenterrasse, ein Ladengeschäft, eine Lagerfläche 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen Dachgeschoss: Ein Apartment, Dachspeicher-/Trockenboden Zu der großen Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine überdachte Terrasse mit ca. 4x5 mtr. Größe. Hofgebäude: Garagen, Nebenräume, Wohnung im Obergeschoss Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 209,70 kWh/m²a Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1959
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise - umfangreiche Renovierungen der zentralen Heizanlage, Fensterelemente, Bäder, Balkon (1996-1999) - größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2017) - vereinzelt einfachverglaste Holzfenster - Glasfaseranschluss - Gaszentralheizung - weiße Wandheizkörper uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.
Sonstiges
Insgesamt sind 2 der 6 vorhandenen Wohneinheiten vermietet. Die Gewerbeeinheiten sind leerstehend, ebenso die "Betreiberwohnung" und das Apartment im Dachgeschoss. Betreffend der Gewerbeflächen könnte eine Umnutzung zu Wohnraum angestrebt werden. Die Gaststätte ist brauereifrei. Auf dem Grundstück stehen außerdem mehrere Kfz-Stellplätze (10Stk.) zur Verfügung.
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Gödert Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12990 - vielen Dank!