Exklusive Penthousewohnung in Großostheim im Einzugsgebiet Frankfurt am Main
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute schon an die Zukunft denken: modern, exklusiv, altersgerecht, familiengeeignet! Ihr neues Zuhause ist mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Zuschnitt der Wohnung erlaubt eine flexible Nutzung und bietet exklusiven Wohnkomfort in allen Lebenslagen. Hochwertiges Parkett und eine Raumhöhe von bis zu 4,80 Meter runden das urbane Wohnerlebnis über den Dächern von Großostheim ab. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Über die beiden eigenen PKW Stellplätze unmittelbar vor dem Haus gelangen Sie vollkommen schwellenfrei über den Aufzug in Ihre Penthousewohnung und erreichen das einzigartige Herzstück der Wohnung: der offene, luftige Wohnbereich mit einer knapp 5 Meter langen Küche und den beiden süd-west und süd-ost Balkonen. Smarte Raumaufteilung für maximale Flexibilität und Wohlfühlfaktor: In das Master-Schlafzimmer gelangen Sie über das geräumige Ankleidezimmer, welches durch seine hohen Decken über viel Stauraum verfügt. Wie alle anderen Schlafräume besitzt auch dieses Zimmer einen eigenen TV und LAN Anschluss. Daneben bietet der Grundriss ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer 1 sowie ein Gästezimmer / Kinderzimmer 2 neben dem Gästebad / Kinderbad. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Räume erlauben exklusives, naturnahes, selbstbestimmtes Wohnen in allen Lebensabschnitten. Die Grundfläche der Wohnung ist auf Grund der Dachschrägen größer als die Mietfläche. Die vorhandenen nicht raumhohen Nischen werden durch die Nutzung als zusätzliche Abstellkammern optimal ausgenutzt. So befindet sich im Eingangsbereich ein kleiner Raum welcher u.A. als Garderobe oder Schuhschrank verwendet werden kann. Versteckt hinter der Küchenfront befindet sich eine Speisekammer. Das Master-Bad beinhaltet eine barrierefreie Regendusche sowie eine großzügige Badewanne, in der Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Ein Doppelwaschtisch und eine geeignete Nische für Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Tageslicht durchflutet das Bad dank zweier Dachliegefenstern. Das zweite Bad ist mit einer schwellenfreien Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und liegt direkt neben dem Gästezimmer, wodurch auch Ihre Gäste ausreichend Privatsphäre genießen dürfen. Ausstattung: Zwei eigene PKW Stellplätze direkt vor dem Haus *Zwei Balkone *Zwei Bäder *Waschmaschinenanschluss im Gästebad *Ankleidezimmer mit Verbindung zum Schlafzimmer *Speisekammer und Abstellkammer *Qualitativer Parkett- und Fliesenboden *Moderne integrierte Decken- & Wandbeleuchtung *Großzügige, luxuriöse offene Küche (5 Meter) mit Kochinsel *Elektrische Jalousie/Rolläden *Gira Videosprechanlage *Fliegengitter *Neubaustandard mit Baujahr in 2019 *Sieben Wohneinheiten Lage: Naturnah gelegen mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten und idealer Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg! Die Penthousewohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick in alle Himmelsrichtungen mit Blick auf die großostheimer Weinberge und die Dächer des malerischen historischen Ortskerns. In Großostheim und unmittelbarer Umgebung finden Sie neben zahlreichen Sportvereinen einen Golfclub, einen Flugsportclub, die historische Parkanlage Schönbusch, den Niedernberger See uvm. Die Lage entlang des fränkischen Rotweinwanderwegs mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten & Nahversorgern sowie die günstige Verkehrsanbindung mit 30 minütiger Fahrzeit nach Frankfurt und 9 minütiger Fahrzeit nach Aschaffenburg ermöglicht Ihnen eine optimale Work-Life-Balance. Profitieren Sie außerdem von der bayrischen Grunderwerbssteuer i.H.v. von 3,5 % (Hessen 6%).