Exklusives Familienanwesen in Top-Lage: 353 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und große Terrasse
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großostheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 353 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 796 m² viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und durchdachte Details. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, moderne Küche mit Kücheninsel, die Platz für einen Esstisch bietet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht direkten Zugang zur großen Hauptterrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Freien eignet. Zusätzlich gibt es eine zweite, kleinere Terrasse, die sich seitlich am Haus befindet und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein großes Familienbadezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei besonders großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen direkt angrenzenden Ankleidebereich mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank vom Schreiner verfügt. Auch auf dieser Etage steht ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei weiteren Schlafzimmern und eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Eine imposante Marmortreppe verbindet alle Stockwerke, und moderne Materialien ziehen sich durch die gesamte Immobilie. Die erst kürzlich erfolgte Modernisierung umfasst auch den Einbau einer effizienten Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Vor dem Haus stehen zwei Freistellplätze sowie eine Einfahrt zur Garage zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die gleichzeitig eine Kapitalanlage suchen.
Ausstattung
- Moderne Küche mit Kücheninsel - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Haupt- und Nebenterrasse - Marmortreppe über alle Etagen - Hochwertige Materialien im gesamten Haus - 2 Badezimmer - Separat zugängliche Einliegerwohnung im Keller - 2 Freistellplätze und Garage - Moderne Wärmepumpe
Lage
Großostheim liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Aschaffenburg ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch Frankfurt am Main liegt nur etwa 40 Minuten entfernt, was Großostheim besonders für Pendler attraktiv macht. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße B469 sind wichtige Wirtschaftsstandorte in der Region schnell erreichbar. In Großostheim selbst finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und allem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Umgebung von Großostheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen, auf den Rad- und Wanderwegen oder in den umliegenden Wäldern auf ihre Kosten. Zudem laden zahlreiche Weinberge, Felder und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Dank seiner naturnahen und dennoch zentralen Lage ist Großostheim der perfekte Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GbmH
Frau Ondine Gawwo
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