Exklusives Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem 1geschossigen Wohnhaus (UG, EG, ausgebautes DG) und einer Doppelgarage bebaut.
Ausstattung
Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Flur, den Heizungsraum, die Werkstatt, einen Lagerkeller, zwei Abstellräume, ein WC, einen großen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad sowie einen großen Büroraum. Das Erdgeschoss beinhaltet den Hauseingangsflur, ein Gäste WC mit Duschbad, die Wohndiele mit Treppe zum Dach- und Kellergeschoss, eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine teilweise überdachte große Holzterrasse. Von der Wohndiele ist über eine Treppe das Dachgeschoss erreichbar. Das Dachgeschoss unterteilt sich in den Dielenbereich, ein großes exklusives Bad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Balkone. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar. Das Gesamtobjekt ist in einem herausragenden Allgemeinzustand. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden im Wellnessbereich vorhanden. Die Terrasse ist teilweise sanierungsbedürftig. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m². Die Garage ist als Doppelgarage mit Satteldach errichtet. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und mit einem Holzzaun eingefriedet.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße vom Krombacher Ortsteil Oberschur. Oberschur ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Krombach und besitzt einen hohen Freizeitwert. Oberschur ist eingerahmt von herrlichen Wiesen und Wäldern und hat eine unterdurchschnittliche Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen, Schule, Kindergärten, Einkaufszentren sind in Krombach (2 km), Schöllkrippen (4 km) und Mömbris (5 km) vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof mit Zugverbindung nach Alzenau, Hanau und Schöllkrippen) ist in Niedersteinbach (ca. 3 km) erreichbar. Die Städte Aschaffenburg (ca. 15 km), Alzenau (ca. 8 km) und Hanau (ca. 25 km) sind schnell mit dem PKW erreichbar.
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Karl-Heinz Pfaff Immobilien
Herr Karl-Heinz Pfaff
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