Familiendomizil -fertig zum Einzug- in Feldrandlage!

63773 Goldbach

895.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63773 Goldbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9343365
Anbieter-ID
13217
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.70 kWhm2a
Gültig bis
15.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm zzgl. Wellnessbereich ca, 14 qm und dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weitern ca. 18 qm Wohnfläche! Untergeschoss: Diele mit Garagenzugang, Hauswirtschaftsraum ,Elektroraum, Sauna mit Gartenzugang, Gästezimmer, kleines Zimmer, Duschbad Erdgeschoss: Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche mit Speise-/Besenkammer, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlaf- u. Kinderzimmer mit Loggiazugang, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit sep. WC, großes Kinderzimmer Außenbereich: großer Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, eine Garage, zwei Außenstellplätze Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endenergiewert: 77,7 kWh/m²a wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Stückholz Baujahr: 1998 Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Ausstattung: - vollwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten - diverse Einbaumöbel wie z.B. die komplette Ankleide im Schlafzimmer. - Bodenbeläge aus Holzböden, Fliesen u. Designbodenbelag - Luftkammerboden im großen Kinderzimmer sowie im Gästezimmer - doppelverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz u. elektr. Alurollläden - teilweise bodentiefe Fenster - Zisterne - weiße Holztüren - teilweise Dielenverkleidung an den Wänden - weiße Heizkörper - Fußbodenheizung - SAT-Anschluss - Gegensprechanlage - Plissees - Kamin - Wäscheabwurf - Sonnenterrasse mit elektr. Markise - Dacheindeckung aus Betonpfannen - neuer Anstrich (2021) - Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2017) - Glasfaseranschluss

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs! Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde. Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Hier bleiben keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

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Gödert Immobilien GmbH

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