Familienparadies im Grünen, TOP-Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer ruhigen Wohnlage. Das Ensemble präsentiert sich mit einem eingezäunten, gut eingewachsenen Garten mit Rasen, Baumbestand und Buschwerk. Ein fest eingelassener Pool mit Wärmepumpentechnik und die zum Entspannen einladende Terrasse machen das Grundstück zu einer wahren Wohlfühloase für die ganze Familie. Der Garten ist durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Autos und Räder finden in der geräumigen Doppelgarage ausreichend Platz. Raumaufteilung EG: geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang/Galerie in DG, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Terrassenzugang, Küche mit Abstellraum, WC/Dusche, Arbeitszimmer, Technikraum, Zugang zur Garage DG: Diele, drei geräumige Zimmer, großes Bad mit Dusche/Wanne und Wäscheraum Garage: Doppelgarage mit Lagermöglichkeit Grundstück: Garten mit Terrasse, Zufahrt, vollständig eingezäunt Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage.
Ausstattung
Zustand: gepflegt nicht unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSL Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zentrale Staubsaugeranlage Außenpool mit Wärmepumpentechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich im Osten der Marktgemeinde Großheubach im Landkreis Miltenberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Lage aus. Die Wälder des Spessarts grenzen unmittelbar an, sodass z.B. der Haltung eines Hundes oder ausgedehnten sportlichen Aktivitäten nichts im Wege steht. Großheubach hat ca. 5000 Einwohner und liegt im Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Unterfranken. Vor Ort sind alle zu einem guten Leben befindliche Einrichtungen zu finden: Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Baustoffhandel, Fitnessstudio, Möbelhaus, Tankstelle mit Werkstatt, Winzer etc. Verschiedene Ärzte und Gesundheitseinrichtungen befinden sich vor Ort. Zahlreiche gastronomische Betriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein. In den örtlichen Kindergärten und Schulen finden Ihre Kinder Annahme und Bildung. Sämtliche weiterführende Schulen sind im benachbarten Miltenberg ansässig. Die katholische Pfarrkirche im neugotischen Stil ermöglicht Andacht und Einkehr. Das Ballungszentrum Rhein-Main ist durch die anliegende B 469 mit dem Auto sowie durch die Anbindung an den ÖPNV schnell erreichbar.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.