Familienparadies zum Gestalten - Schönes Reihenhaus in Haibach!

63808 Haibach

459.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
167 m2
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9157983
Anbieter-ID
AC RE 1500-23
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.00 kWhm2a
Gültig bis
20.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Grundriss, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr Familienleben. Die Halbebenen schaffen eine harmonische Raumaufteilung und viel Platz. Im Untergeschoss wartet nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigene kleine Wohlfühloase zu schaffen, Gäste-WC und zweite Terrasse, inklusive. Der vordere Garten mit einer bereits vorhandenen Terrasse, ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre. Mit ein paar kosmetischen Eingriffen wird dieses Haus zu Ihrer persönlichen Schatzkiste! Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Auf Wunsch senden wir Ihnen dieses gerne zu. Damit Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen können, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Details zu dem Objekt: 25 qm Nutzfäche 6 Zimmer 1 Bad 1 Gäste WC (2022) 1 Küche 4 Halbetagen 1 große Garage und 2 Stellplätze Gasleitung bereits an der Straße Modernisierung: Haustüre, Bad, Böden, Verrohrung Küche, Wasserleitung, Haustüre (2016) Gäste WC (2022)

Lage

Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben. Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg. Hier sorgen schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt? Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart. Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren. Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A3 und A45. Über die A3 sind Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen. Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company

Frau Alexandra Wissel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wissel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1500-23 - vielen Dank!