Familienschmuckstück mit tollem Garten in idyllischer Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Konzeption, größtenteils saniert, großer Garten, Außenstellplatz und Garage, was will man mehr?! - Dieses tolle Einfamilienhaus bietet jede Menge und lässt kaum Wünsche offen! Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss - Eingangsbereich - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Gäste-WC Dachgeschoss: - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bürobereich ausgebauter Spitzboden: - Dachstudio / Hobbybereich Untergeschoss: - Kellerraum - Heizungskeller - weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich und angrenzendem Bad Außenbereich: - großzügiger, schön angelegter Garten - Außenstellplatz und Garage Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 62,0 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Strommix Wärmepumpentarif Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet dieses Schmuckstück (größtenteils modernisiert 2023): - Wärmepumpe (Weishaupt) - Neue Heizkörper im gesamten Haus - Neue Elektrik - Dachdämmung - Fliesen- und hochwertige Vinylböden - Größtenteils isolierte, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken + Gäste-WC - Neue Innentüren / Zargen / neue Haustür - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten - LAN-Anschlüsse / Glasfaseranschluss - Garage und Außenstellplatz - uvm.
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage für diese spannende Immobilie! Haustierhaltung ist ggf. nach Absprache gestattet! Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Der Garagen- und Freistellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
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Gödert Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13089 - vielen Dank!