Freistehendes Häuschen am See

63762 Großostheim

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
49,22 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9587507
Anbieter-ID
AI-AA-01552-24
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
325.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Freizeitgebiet "Sonneck" wird dieses gemütliche, kleine Haus verkauft. Es wurde 1984 von der Firma Zenker als Fertighaus in Holzständer-Fachwerk-Ausführung erbaut und liegt mit Blick zum See in ruhiger Lage. Die Bilder stellen eine Visualisierung der einzelnen Räume dar. Der Garten ist mit Rasen und Büschen angelegt und teilt sich auf in einen Vorgarten (von hier haben Sie den Seeblick) und einen schön angelegten Ziergarten, der zum Entspannen einlädt. Aufteilung: * Flur/Eingang * kleines Duschbad mit WC, Waschbecken * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang in den Garten * Küche Über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangt man in den Speicher - hier haben Sie viel Stauraum. Ohne Keller 1 Garage WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Doppelverglaste Kunststofffenster * Kombi-Therme im Bad / Flüssig-Gastank im Garten * teilweise mit Holzdecke * Haustüre in Holz * Laminat in Wohn- und Schlafraum (vor 2 Jahren erneuert) * Waschmaschinenanschluss im Bad * SAT-Schüssel * Das Haus ist seit 10/22 vermietet * Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Das Freizeitgelände gehört zur Gemarkung Großostheim. Buslinie fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt - sowie Industriegebiet von Stockstadt) mit dem Fahrrad bzw. Auto in Kürze erreichbar. Mit dem Auto auf die B469 Rtg. A3 Frankfurt/Würzburg bzw. Obernburg/Miltenberg in wenigen Minuten.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01552-24 - vielen Dank!