Gemütliches Heim für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Nähe vom Bahnhof in Kleinostheim befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus in sonniger Lage. Der Wohnbereich im Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Erdgeschoss: * Flur/Diele * Gäste-WC * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Kachelofen * Holztreppe ins OG Obergeschoss: * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer Untergeschoss: * 2 Zimmer eines davon mit Küchenanschluss * Zugang in den Garten * Terrasse * Duschbad * Kellerraum Außenanlage: * Garten mit Wiese/Büschen * Carport * sep. Garage im Garagenhof WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
* Wände massiv mit 10 cm Außendämmung * Styropor-Dachdämmung * Heizungserneuerung 2009 (Gas) - Buderus Brennwertheizung * Kachelofen (Austausch der Kassette notwendig) mit Nachheizsystem * Parkett - / Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen * Video-Rundgang: https://youtu.be/XcYvjhDmqp0
Lage
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt. * Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage * Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt) * Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke * Buslinien 31 und 50 der VAB. * Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.
Sonstiges
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Arnold Immobilien
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
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