Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und direktem Zugang zum Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – Ihre Traumwohnung erwartet Sie! Diese Wohnung vereint alle Wünsche an modernen Wohnkomfort und eine harmonische Umgebung. Ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen und die Ruhe der Natur zu genießen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten 4-Parteienhauses und bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Sie ist ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Balkon mit Weitblick und Terrasse mit Gartenzugang Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet. Beginnen Sie Ihren Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee und lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein in gemütlicher Atmosphäre ausklingen. Direkt angrenzend an die Wohnung finden Sie eine Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen. Heller Wohnbereich mit Holzofen Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Raum ist perfekt geschnitten und lässt keine Wünsche offen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Praktische Zusatzräume Zusätzlich stehen Ihnen ein Lager- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Eine Gäste-Toilette rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort der Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung: • Flur • Großzügiger offener Wohnbereich - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer • 1 Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • großzügiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC • Lager und Hauswirtschaftsraum • Gäste-Toilette • Balkon • Terrasse + Einbauküche + Holzofen + Lagerraum + Eine Doppelgarage kann bei Bedarf angemietet werden (mtl. 100,00 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. In 2 Minuten sind Sie auf der Autobahnauffahrt zur A3 Frankfurt/Würzburg. Mitten im Naturpark Spessart, liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern, die Gemeinde Weibersbrunn. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Weibersbrunn ein kleiner Einkaufsladen sowie ein Bäcker zur Verfügung. Des Weiteren bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Leben vor Ort bereichern: Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Schulkindbetreuung und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldaschaff, Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg. Ein Zahnarzt, eine Heilpraktikerin, eine Bücherei sowie eine Filiale der Raiffeisenbank und eine Filiale der Sparkasse ergänzen das Angebot. Direkt neben der Tankstelle am Ortseingang befindet sich eine Tesla Ladestation. Die vielen Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie sicherlich einen Verein, der zu Ihren Interessen passt. Die aktive Teilnahme an Vereinsaktivitäten ermöglicht nicht nur die Förderung von Hobbys, sondern auch die Möglichkeit, sich mit anderen Menschen zu vernetzen und neue Freundschaften zu schließen. Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben. Die Umgebung hat viel zu bieten, vom Naturpark Spessart über die am Mainufer liegenden Naherholungsgebiete, laden zum Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken ein. Und dies sind nur ein paar der unzähligen Möglichkeiten. Insgesamt bietet Weibersbrunn eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Erholung und hervorragender Erreichbarkeit von größeren Städten und Metropolen. Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen. Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Entfernungen: Aschaffenburg ca. 22 km (19 Minuten), Frankfurt ca. 60 km (40 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 60 km (40 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)
Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie in Weibersbrunn, Waldaschaff, Rothenbuch oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PGNE 002-P - vielen Dank!
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Optimhome Immobilien GmbH
Frau Philomena Gneger