Geräumige Wohnung mit Schwimmbad & Sauna

63846 Laufach / Frohnhofen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63846 Laufach / Frohnhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9840005
Anbieter-ID
AI-AA-01617-24
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Haus­geld
349,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer schönen, gepflegten Wohnanlage in Laufach-Frohnhofen befindet sich diese 3-ZI-Wohnung in einem 6-Familienhaus im Hochparterre. Die Wohnung können sie nach Ihren Vorstellungen renovieren. Aufteilung: * Flur * Küche * großes Wohnzimmer - Zugang zum Balkon * 2 Balkone * Schlafzimmer - Zugang zum Balkon * Kinderzimmer - Zugang zum Balkon * Bad mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum 1 grosser Doppel-Tiefgaragenstellplätze 15.000 € (es passen 2 Auto hintereinander drauf) BESONDERHEIT: * innenliegendes Schwimmbad mit Sauna zur kostenfreien Nutzung * Umlagen hierfür sind im Hausgeld beinhaltet WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster - Fliesen in Küche/Flur/Bad - Teppich in den Wohn- und Schlafräumen

Lage

Laufach liegt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Nachbarorte von Laufach sind unter anderem Sailauf (Entfernung ca. 3,6 km), Waldaschaff (Entfernung ca. 5 km), Heigenbrücken (Entfernung ca. 7 km), Hösbach (Entfernung ca. 8 km), Bessenbach (Entfernung ca. 8 km) und Sommerkahl (Entfernung ca. 8 km). Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert. Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe. Laufach wird auch von der Linie 44 der VAB angefahren.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01617-24 - vielen Dank!