Geräumiges EFH in ruhiger Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Feldrand-Lage mit Blick ins Grüne wurde dieses Haus 1998 erbaut. Hier können Sie und Ihre Familie Ihr Leben genießen und gerade für Kinder ist diese Lage ein absoluter Traum. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - geräumiges Wohn-/Esszimmer mit versetzen Ebenen - Zugang zum Balkon - Küche mit Schiebetüre - EBK - Zimmerdecke im Betonlook - durch das Esszimmer gelangen Sie durch eine Terrassentüre zur Garage OBERGESCHOSS: - geräumiges Schlafzimmer mit Gaube - Großes Schlafzimmer (hier wurden 2 Kinderzimmer zusammengelegt - kann auch wieder zurückgebaut werden) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken DACHSTUDIO - Zimmer - z. B. Büro (nicht in der Wohnfläche beinhaltet) UNTERGESCHOSS: - großes Zimmer - Zugang in den Garten - mit großer Terrasse (Küchenanschlüsse vorhanden) - Schlafzimmer - Duschbad Waschmaschinenraum Vorratsraum WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werd
Ausstattung
- Deckenhöhe Wohnzimmer 2,85 m - Kaminofen im Wohnzimmer im EG + UG - doppelverglaste Kunststofffenster - elektr. Rollläden - Ahorn-Türen und Zargen - Laminatböden in den Schlafzimmern - weiße Fliesen im Erdgeschoss - Parkettboden im Wohnzimmer im UG - Gas-Heizung - alle Teile wurden 2024 erneuert/ausgetauscht - Kabel-Fernsehen - Netzwerk-TAE-Dosen in allen Räumen - Dach mit Sparrendämmung - Energieausweis in Vorereitung
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Stadtteil Gailbach n einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer sicheren und familienfreundlichen Wohnumgebung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb eines Umkreises von 3 Kilometern um den Hofäckerweg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In Gailbach gibt es ein Anruf-Sammeltaxi - alle 20 Min fährt ein Bus nach Aschaffenburg. Die Innenstadt Aschaffenburg ist ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
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Arnold Immobilien
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01666-25 - vielen Dank!
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Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK