Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige Wohnlage ... Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz für Kinder, Gäste oder Büro! Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Diele - Küche mit Durchgang in das Esszimmer - Esszimmer - Abstellraum - Flur - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC Obergeschoss: - Diele - Kinderzimmer I (Küchenanschlüsse vorhanden) - Kinderzimmer II - Abstellraum / Hauswirtschaftsraum - Flur - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - Speicher Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - Waschküche - Heizungsraum und Öltanks
Ausstattung
Besonderheiten und Vorzüge: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in massiv Bauweise errichtet und im Jahre 1972/1973 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und vergrößert. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 287 m² großen Grundstück (Grenzbebauung), welches pflegeleicht angelegt wurde. Neben der Immobilie befindet sich eine Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern oder auch für zwei Parteien. Das geräumige Anwesen bietet auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen im Erdgeschoss und zum Schlafen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer, das große Wohnzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Im gleich geschnittenen Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Stauraum- und Abstellfläche. Weitere Lagerfläche steht Ihnen im teilweise unterkellerten Kellergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1986/1987 und die Fenster im Obergeschoss 1973 eingebaut. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden überholt. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, PVC und Teppich belegt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt handwerkliches Geschick. Energieausweisdaten Energiebedarfsausweis Baujahr: 1933 / Anbau und Aufstockung 1972-1973 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 366,79 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
Lage
Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 16.340 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Großostheim: Vier Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, drei Tierärzte, weitere Fachärzte und drei Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Großostheim: Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Großostheim und der nahe Spessart bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich. Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten. Verkehrsanbindung: Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas
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