Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

63762 Großostheim / Pflaumheim

270.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim / Pflaumheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
287 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
33 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9370340
Anbieter-ID
3082
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
366.79 kWhm2a
Gültig bis
25.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhige Wohnlage ... Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz für Kinder, Gäste oder Büro! Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Diele - Küche mit Durchgang in das Esszimmer - Esszimmer - Abstellraum - Flur - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC Obergeschoss: - Diele - Kinderzimmer I (Küchenanschlüsse vorhanden) - Kinderzimmer II - Abstellraum / Hauswirtschaftsraum - Flur - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gäste-WC Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - Speicher Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - Waschküche - Heizungsraum und Öltanks

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in massiv Bauweise errichtet und im Jahre 1972/1973 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert und vergrößert. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 287 m² großen Grundstück (Grenzbebauung), welches pflegeleicht angelegt wurde. Neben der Immobilie befindet sich eine Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern oder auch für zwei Parteien. Das geräumige Anwesen bietet auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen im Erdgeschoss und zum Schlafen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer, das große Wohnzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Im gleich geschnittenen Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Stauraum- und Abstellfläche. Weitere Lagerfläche steht Ihnen im teilweise unterkellerten Kellergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1986/1987 und die Fenster im Obergeschoss 1973 eingebaut. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden überholt. Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, PVC und Teppich belegt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt handwerkliches Geschick. Energieausweisdaten Energiebedarfsausweis Baujahr: 1933 / Anbau und Aufstockung 1972-1973 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 366,79 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Lage

Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 16.340 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Großostheim: Vier Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, drei Tierärzte, weitere Fachärzte und drei Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Großostheim: Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Großostheim und der nahe Spessart bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich. Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten. Verkehrsanbindung: Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.

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Jonas & Kroth Immobilien GmbH

Frau Anette Jonas

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