Gewerbefläche ideal für Büro/Praxis/Kosmetik im Herzen von Haibach

63808 Haibach

600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Ladenfläche
54 m2
Verkaufsfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2022 oder nach Absprache
Online-ID
8163790
Anbieter-ID
P3041/Eh8
Stand vom
17.11.2022
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221,70 kWh/m2a
Stromwert
73,5 kWhm2a
Wärmewert
81,2 kWhm2a
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese für viele Branchen geeignete Mietfläche bietet sich zur Nutzung als Büro oder insbesondere als Physiotherapiepraxis oder Kosmetikstudio an, da zwei hochwertige Behandlungskabinen vorhanden sind. Weiter verfügt die Mietfläche über ein WC und einen Sozialraum, in dem eine Teeküche eingerichtet werden kann. Alternativ kann die derzeit vorhandene vom Vormieter übernommen werden. Baujahr: 1928, Umbauten 1979 und insbesondere 2002 in den heutigen Bestand. Der monatliche Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten (jährliche Abrechnung) und gesetzl. MwSt. Ein Stellplatz im Hof kann mit angemietet werden. Mietpreis EUR 20,--mtl. + gesetzl. MwSt.


Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, Vitodens 300 (BJ 2005), Brenner Viessmann, Matrix (Bj 2005). Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Endenergiebedarf Wärme: 81,2 kWh/(m².a) Endenergiebedarf Strom: 73,5 kWh/(m².a)


Lage

Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit in Haibach


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P3041/Eh8 - vielen Dank!