Gewerbehalle mit Büro und Freiflächen zu verkaufen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Windfang mit Treppenhaus, Flur, Teeküche, drei Büro-/ Besprechungszimmer, WC, Zugang zur großen Halle (ca. 14 x 11m, Traufhöhe ca. 4,4 m, Firsthöhe ca. 6,0 m) mit Technikraum, zweites WC, Werkstatt, Sozialraum, großes Zufahrtstor (ca. 2,90m * 3,50m) Obergeschoss: zwei Zugänge: über das Treppenhaus neben den Büros sowie über eine Treppenanlage in der Montagehalle; ca. 74 m² große Fläche für eine flexible Aufteilung, bspw. in weitere Büro- und Besprechungsräume (derzeit geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung), Duschbad, zudem Lagerflächen auf der Galerie Außen: 7 KFZ-Parkplätze, Hofeinfahrt, zusätzlich ca. 160 m² große gepflasterte Hoffläche, die auch noch erweitert werden kann.
Ausstattung
Rohbau in 30cm Kalksandstein (Brandschutzwände), und in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmter Sandwichfassade; Dacheindeckung aus wärmegedämmten Sandwichelementen, Hallenboden als Industriebodenplatte (Traglast 1000 kg/m²), 10kwp PV-Anlage, Gaszentralfußbodenheizung in den Büroräumen in EG und OG, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertige Elektroinstallation, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Laminatböden im EG und Vinylböden im OG
Lage
Gewerbegebiet Pfützenäcker, von der Durchgangsstraße aus gut sichtbar
Sonstiges
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ELK-Immobilien GmbH
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