Großes Familienglück im kleinen Haus - renoviertes EFH inkl. Einbauküche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zur Verkauf wird ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit großer Süd-West-Terrasse & Einbauküche angeboten! Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Kellerflur, ein Gewölbe, Heizungsraum, Vorratsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Zugang zur Garage, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: großes Zimmer, Trockenboden Außenbereich: Hof, Garage Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 354,8 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1954 Anbau 1970 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Ausstattung: - massives Mauerwerk (Altbestand) - Dacheindeckung aus beschichteten Betonpfannen - Installationen erneuert - weiße Holz u. Kunststofftüren - weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021) - manuelle Rollläden - Gastherme (Bj. 2021/2022) - größtenteils Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung - teilweise weiße Heizkörper - Böden aus hellem Laminat u. dunklen Fliesen - Terrasse mit Markise - Einbauküche - Kabel- u. Internetanschluss - LAN-Verkabelung
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden. Die Ablöse für die Einbauküche mit den Anschaffungskosten in Höhe von ca. 30.000,- Euro beträgt nur 15.000,- Euro. Somit liegt der Verkaufspreis insgesamt bei 370.000,- Euro. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung!
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Gödert Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13230 - vielen Dank!