Großes Grundstück mit 2- & 3-Familienhaus

63743 Aschaffenburg

730.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
873 m2
Wohnfläche
300 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9841744
Anbieter-ID
Prj24-00272
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
730.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,0 kWhm2a
Gültig bis
26.09.2027
Aus­stell­datum
27.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Erdgas LL
Sonstige Angaben
Energieausweis: Energieausweistyp: EVA Energieverbrauch: 115,0 kWh/(m2*a) Energieträger: Erdgas LL Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / 1965 Energieeffizienzklasse: D Erstelldatum: 27.09.2017
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!). Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage. Baujahr: 1900 + 1965

Ausstattung

Die Häuser sind komplett vermietet: Haus 17: Kaltmiete gesamt: 7.260,00 € p. a. (Grundrisse existieren leider nicht.) Haus 17a: Kaltmiete gesamt: 14.700,00 € p. a. Der (Hobby-)Handwerker findet in der Werkstatt einen umfrangreichen Maschinenpark vor: - Formatkreissäge - Kombi Fräs-/Bohrmaschinen - Bandsäge - Abrichte Preise sind Verhandlungssache mit dem Verkäufer.

Lage

Die Rosenstraße in Aschaffenburg-Schweinheim liegt in einem Wohngebiet, das von ruhigen Straßen und Wohnhäusern geprägt ist. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell ins Zentrum von Aschaffenburg oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die sich gut für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.

Sonstiges

Energieausweis: Energieausweistyp: EVA Energieverbrauch: 115,0 kWh/(m2*a) Energieträger: Erdgas LL Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / 1965 Energieeffizienzklasse: D Erstelldatum: 27.09.2017 Der ausgewiesene Energieausweis wurde vor Dämmung der Werkstattdecke, obersten Geschossdecke und Fassadendämmung von 2022/2024 erstellt. Parken: 1 große Garage + 3 Stellplätze im Freien Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Karte nicht verfügbar
Hanauer Straße 43, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Prj24-00272 - vielen Dank!