Großes Grundstück mit 2- & 3-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Häuser 17 und 17a befinden sich in sehr ruhiger und beliebter Lage von Schweinheim auf einem Grundstück, das per Überfahrtsrecht angefahren wird (im Grundbuch eingetragen!). Während das Haus 17 zwar vermietet, aber renovierungsbedürftig ist, befindet sich das ebenfalls komplett vermietete Haus 17a in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Werkstatt vor sowie eine großzügige Garage. Baujahr: 1900 + 1965
Ausstattung
Die Häuser sind komplett vermietet: Haus 17: Kaltmiete gesamt: 7.260,00 € p. a. (Grundrisse existieren leider nicht.) Haus 17a: Kaltmiete gesamt: 14.700,00 € p. a. Der (Hobby-)Handwerker findet in der Werkstatt einen umfrangreichen Maschinenpark vor: - Formatkreissäge - Kombi Fräs-/Bohrmaschinen - Bandsäge - Abrichte Preise sind Verhandlungssache mit dem Verkäufer.
Lage
Die Rosenstraße in Aschaffenburg-Schweinheim liegt in einem Wohngebiet, das von ruhigen Straßen und Wohnhäusern geprägt ist. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie schnell ins Zentrum von Aschaffenburg oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die sich gut für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.
Sonstiges
Energieausweis: Energieausweistyp: EVA Energieverbrauch: 115,0 kWh/(m2*a) Energieträger: Erdgas LL Baujahr lt. Energieausweis: 1900 / 1965 Energieeffizienzklasse: D Erstelldatum: 27.09.2017 Der ausgewiesene Energieausweis wurde vor Dämmung der Werkstattdecke, obersten Geschossdecke und Fassadendämmung von 2022/2024 erstellt. Parken: 1 große Garage + 3 Stellplätze im Freien Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Prj24-00272 - vielen Dank!