Grünewaldviertel EG-Wohnung in Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg

489.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9054177
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
489.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches sich im schönen Wohnviertel "Grünewald" in Aschaffenburg befindet. Besonders an der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch die Küche, die den Raum durch die bodentiefen Fenster tagsüber mit natürlichem Licht erhellt. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur sind mit modernem Echtholzparkett verlegt, während das Bad und die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Alle Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies sind bereits abgeschlossen. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält. Hier finden Sie eine Preisliste mit allen angebotenen Wohnungen im Haus: WHG 1: EG - 3 Zi. ca. 94 qm - 489.000 € WHG 2: 1. OG - 3 Zi. ca. 85 qm - 459.000 € WHG 3: 2. OG - 3 Zi. ca. 85 qm - 459.000 € WHG 4: DG (Maisonette) - 5 Zi. ca. 121qm - 659.000€

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon. - Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate - Terrasse - Edelholzparkett - Hochwertige Fliesen in der Küche und im Bad - Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies abgeschlossen

Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Grünewaldviertel in der Innenstadt von Aschaffenburg. Fußläufig erreichbar sind die Fasanerie, das Einkaufscenter CityGalerie, diverse Einkaufsstraßen sowie der Schönthalpark in 5-15 Minuten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten montags bis donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und freitags von 08:00-16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. Rochner Bau GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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