Grünewaldviertel Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg

649.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4.5
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9217872
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Maisonnettewohnung im Dachgeschoss ist Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches sich im schönen Aschaffenburger Wohnviertel "Grünewaldviertel" befindet. Das Highlight der Wohnung ist die 18 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung Das Wohlfühlbad beinhaltet Tageslicht, Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Designer-Treppe mit Anthrazitwange, Edelstahl-Handlauf und Eichenholzstufen führt zum oberen Geschoss der Wohnung. Bodenbelagsarbeiten mit Echtholzdielen und Malerarbeiten mit Malervlies werden noch abgeschlossen. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält (KFW70-Standard). Hier finden Sie eine Preisliste mit allen angebotenen Wohnungen im Haus: WHG 1: EG - 3 Zi. Ca. 94 qm - 489.000 € WHG 2: 1. OG - 3 Zi. Ca. 85 qm - 459.000 € WHG 3: 2. OG - 3 Zi. Ca. 85 qm - 459.000 € WHG 4: DG (Maisonette) - 5 Zi. Ca. 121qm - 659.000 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Dachterrasse. - Niedrige Energiekosten durch Luft-Wärmepumpe - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate - Dachterrasse mit 18 m² und Süd-West-Ausrichtung - Edelholzparkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen in der Küche und im Bad - Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies inlusive

Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Grünewaldviertel in der Innenstadt von Aschaffenburg. Fußläufig erreichbar sind die Fasanerie, das Einkaufscenter CityGalerie, diverse Einkaufsstraßen sowie der Schönthalpark in 5-15 Minuten. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten montags bis donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und freitags von 08:00-16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. Rochner Bau GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de

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