Günstig im Preis und groß in den Möglichkeiten
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Objektbeschreibung
In einem gut anfahrbaren Gewerbegebiet von Dammbach steht dieses Grundstück zum Verkauf. Dammbach erreichen Sie in ca. 10 Minuten von der Autobahn BAB3 über die Anschlussstelle Rohrbrunn. Das Grundstück verfügt über eine schöne Größe von ca. 1.703 m². Eventuell sind auch noch die Nachbargrundstücke in einer ähnlichen Größe erwerbbar.
Für das Gewerbegebiet gibt es einen Bebauungsplan, der uns in Dateiformat vorliegt und gerne zugesandt werden kann. Ebenfalls finden Sie den B-Plan auf der Homepage der VG Mespelbrunn für die Gemeinde Dammbach.
Der Bebauungsplan lässt die folgende Bebauung zu:
Das Bauland ist als Gewerbegebiet GE nach § 8 BauNVO festgesetzt. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe sowie Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude. Ausnahmsweise können Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zugelassen werden.
Es wird eine offene Bauweise festgesetzt.
Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.200 m².
Maß der baulichen Nutzung:
Zahl der Vollgeschosse: I + S
- bei 1 Vollgeschoss: GRZ 0,6 – GFZ 0,8
- bei 2 Vollgeschossen: GRZ 0,6 – GFZ 1,2
Mit dem Erwerb des Grundstücks sind noch ein paar Dinge zu beachten:
Es besteht eine Bauverpflichtung. Der Erwerber verpflichtet sich das Vertragsgrundstück zu den gleichen Bedingungen, wie er es erworben hat an die Gemeinde Dammbach zurück zu übertragen, wenn er nicht innerhalb von fünf Jahren gerechnet ab Eigentumsübertrag, auf dem Grundstück ein Gewerbeobjekt bezugsfertig errichtet.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstiges
* Areal: ca. 1.703 m²
* Passendes Grundstück mit guter Zufahrtsmöglichkeit
* Nur 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss Rohrbrunn
* Sofort bebaubar nach Ihren Wünschen und dem vorliegenden B-Plan
Anfrage senden
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Herr Martin Anderl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010330 - vielen Dank!