Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Talblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, herrlichem Ausblick und eigenem Gartenanteil in idyllischer Lage! Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Diele - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage Zur Eigentumswohnung gehört: - eigene Garage (Nr. 2) - eigener Gartenanteil - gemeinschaftlicher Garten - gemeinschaftliche Waschküche
Ausstattung
Besonderheiten und Vorzüge: Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnlage in Kleinwallstadt OT Hofstetten. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über ca. 78,8 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das großzügige Panoramafenster im Wohnzimmer sorgt für viel reichlich Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über das Tal genießen. Die Böden der Wohnung sind unterschiedlich mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff-Isoglas. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1994 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 150,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E
Lage
Die Unterfränkische Marktgemeinde Kleinwallstadt ist eine alte und zugleich eine moderne und aufstrebende Gemeinde. Sie liegt, in einer jeden Naturfreund begeisternden Landschaft. Mit 6.071 Einwohnern finden Sie in Kleinwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbrauchermärkte und ein Lebensmittelmarkt. Medizinische Versorgung in Kleinwallstadt: Zwei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Frauenarzt, einen Homöopathen und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Kleinwallstadt: Kleinwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote: Kleinwallstadt eignet sich hervorragend für Wanderungen durch den Wald oder für einen Spaziergang entlang des Maines oder auch auf den Plattenberg. Ein Hallenbad und eine Freisportanlage, in dem verschiedene Sportarten ausgeübt werden können finden sich in Kleinwallstadt. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, ein Keglertreff, ein Tennisplatz, ein Bocciaplatz, eine Skateranlage, ein Fitnessstudio und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Kleinwallstadt. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater. Verkehrsanbindung: Der Markt Kleinwallstadt erreicht die Bundesstraße 469 in sechs Kilometer, über die die Autobahn A3 und A45 angeschlossen ist. Mit einem eigenen Bahnhof liegt Kleinwallstadt in der Strecke Aschaffenburg-Miltenberg und ist an ein weit verzweigtes Busnetz angeschlossen. Die Busse führen durch den Ortskern nach Mönchberg-Aschaffenburg (Linie 61) und nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 3160 - vielen Dank!
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas