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Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegten und repräsentativen Gewerberäume erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen dabei acht Büros/Besprechungszimmer, WC, Archivräume, einen ebenerdigen barrierefreien Zugang, dazu separate Personalräume, Küche und Duschbad in Dachgeschoss und Spitzboden. (Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden.) Ein großer Sandsteingewölbekeller steht als zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung.
Ausstattung
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand: Wunderbar restaurierte Fassaden, Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt), Treppenanlage mit Holztritten, Warmwasserversorgung über Elektroboiler, alle Fenster wurden erneuert (älteste von 2011, jüngste von 2023), mehrere Klimaanlagen in allen Gebäudeteilen, Elektrik und Netzwerkstrukturen zeitgemäß und fortlaufend modernisiert. Belastbare Kunststoffböden und zum Teil noch Holzdielenböden.
Lage
In der Klingenberger Altstadt, öffentliche Parkplätze sind gut fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Praxisräume wurden bisher als Zahnarztpraxis genutzt und stehen seit April 2023 leer. Entsprechend sind alle Leitungssysteme für Wasser, Saug-Apparate, Klimaanlagen etc. vorhanden und umgehend nutzbar. Die ausgewiesene Kaltmiete versteht sich zuzüglich Nebenkosten! Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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ELK-Immobilien GmbH
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