Hochparterre mit Balkon und Küche

63457 Hanau

177.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63457 Hanau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
59,5 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.03.2024
Online-ID
9064840
Anbieter-ID
AI-VW-01421-23
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
177.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
206,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
13
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese charmante Wohnung im Hochparterre. Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und auf dem überdachten Balkon haben Sie den Blick ins Grüne. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Diele * Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * Küche mit kleinem Essbereich * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon mit Süd-West Ausrichtung * Abstellraum im Spitzboden * Abstellraum im Keller * Fahrradraum mit Außenzugang Zur Wohnung gehört eine Garage für zzgl. 19.000,- € WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Fliesenboden in Küche und Bad * Teppichboden in den übrigen Räumen aus 2020 * Heizung wurde 2002 erneuert * Internetgeschwindigkeit z. B. Vodafone 1000 Mbit/s,

Lage

Hanau ist eine Großstadt mit 101.364 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt und größte kreisangehörige Stadt Hessens. Zudem ist sie eines der 10 hessischen Oberzentren und eine Stadt mit Sonderstatus. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat. Hanau trägt seit dem 20. März 2006 die amtliche Zusatzbezeichnung Brüder-Grimm-Stadt, da diese in der Stadt geboren wurden und ihre ersten Jahre hier verbrachten.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

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