*HTR* "Wohlfühl-Oase", Wohnhaus an der Stadtmauer, Alleinlage, Mainblick
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Eine "Wohlfühl-Oase" direkt unterhalb der Burg, die Burg/Stadtmauer bilden zum Teil die Grenze des Grundstücks. Einen unvergleichlichen Ausblick gibt es auch noch gratis dazu. Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1932 in massiver Bauweise errichtet. Dann erfolgte 1967 ein großer Anbau zur jetzigen Größe. Seit 2018 wurden sehr aufwändige Modernisierungs/Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es entstand ein Symbiose aus "Neu" und "Alt". durchgeführte Maßnahmen: - teilweise neue Fenster - Fußböden abgeschliffen/gewachst - Dachisolierung - Heizung Infrarot in jedem Zimmer - Kaminofen mit Speicherplatten im Wohnzimmer - neue Wasser- u. Abwasserleitungen - neue Elektroinstallation - Decken - Türen komplett restauriert - Teilrenovierung Bad (Eckwanne, beheizbarer Spiegel) - Balkon restauriert und gestrichen - Balkon/Terrasse am Wohnzimmer mit Platten belegt - Haus größtenteils neu gestrichen - neue Dachrinnen - Anbau Bad (Dach isoliert und neue Ziegel) - Küche mit Granitarbeitsplatte - Zisterne ca. 5.000 Liter - Zufahrt zum Haus gemacht mit Sandsteinmauer - 3 Stellplätze u.v.m. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Terrasse - Balkon - Wohnküche - Büro/Gästezimmer mit Wärmekabine - Bad mit Eckwanne - Abstellraum Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkon - WC - Büro-Studio-Hobbyraum Untergeschoss: - Kellerraum 1/Waschküche - Kellerraum 2 - schmaler Kellerraum 3 Sonstiges: - Scheune/Nebengebäude - neue Terrasse hinter dem Haus - Alleinlage
Lage
Alleinlage unterhalb der Burg/Stadtmauer 8 Fußminuten zur Burg 4 Fußminuten zur Stadtmitte
Sonstiges
Hinweis/Bitte an Interessenten!! Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitten wenden Sie sich ausschließlich an uns! Und bitte aus nicht das Grundstück betreten. Vielen Dank.
HTR Immobilien GmbH
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