Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Gailbach - energetisch saniert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende frisch renovierte Einfamilienhaus in Gailbach wartet auf neue Bewohner. Das Haus liegt leicht zurückversetzt auf dem Grundstück, sodass es nicht direkt an der Straße liegt und eine angenehme Privatsphäre bietet. Ein Vorgarten mit altem Baumbestand, der ein wenig Auffrischung benötigt, verleiht der Immobilie eine einladende Atmosphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Haupteingang ist über wenige Stufen erreichbar und führt in ein Haus, das mit durchdachten Modernisierungen überzeugt. Es wurde umfassend renoviert und energetisch aufgewertet – unter anderem durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifachverglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz. Hochwertige Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme und edle Optik. Die 2 Bäder wurden mit zeitgemäßen grauen Fliesen modern gestaltet. Alle Wände sind frisch in Weiß gestrichen. Im Hauptwohnbereich stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbad und die Küche zur Verfügung. Doch auch die Kellerräume im Souterrain wurden umfassend ausgebaut und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können beispielsweise ein Hobbyraum oder ein Büro eingerichtet werden. Besonders praktisch: Ein separates Badezimmer/Gästebad sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Die angegebene Fläche von ca. 123 qm beinhaltet Wohn- und Nutzfläche (aufgrund geringerer Deckenhöhe im Souterrain). Das Haus eignet sich unserer Meinung nach optimal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Der traumhafte weitläufige Garten hinter dem Haus lädt mit Obstbäumen und Sträuchern zum Verweilen ein. Auch hier müsste noch ein wenig Hand angelegt werden. Sie können sich hier ein tolles kleines Paradies schaffen, egal ob zum Spielen, zum Sonnen oder auch als Auslauf für Ihren Hund oder Ihre Katze. Zwei großzügige Terrassen bieten Raum für Freizeit, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Das gesamte Anwesen strahlt eine freundliche und private Atmosphäre aus. Für einen Kaufpreis von 398.000 € können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und direkt einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses gemütlichen Hauses mit tollem Garten überzeugen!
Lage
Genießen Sie die Idylle der Natur - das Haus ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Entfernungen: - Stadtmitte per Bus in ca. 8 Minuten erreichbar - Bushaltestelle ca. 2 Min. - Kindergarten im Ort - vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe - Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 6 Min. erreichbar
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1511-23 - vielen Dank!
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Aurelion & Company GbmH
Frau Ondine Gawwo